Keuzedag: de materialen zijn gekozen

We hebben er lang naar uitgekeken en gisteren was het dan zover: we mochten onze materialen gaan kiezen. We wisten eigenlijk niet goed wat we van onze dag konden verwachten en waren best wel een beetje zenuwachtig. Alles is echter vlotjes verlopen en we hebben heel wat beslissingen genomen.

In de voormiddag hebben we met Hetty, de binnenhuisarchitecte, het volledige huis overlopen om alle ditjes en datjes te bespreken. We stonden eigenlijk versteld van hoeveel extra kosten er toch nog bij komen waar we absoluut geen flauw vermoeden van hadden.
De grootste aanpassingen zijn dat we de zolder zelf gaan isoleren en ook de plaatsing van de badkamer nemen we volledig op ons. Daarnaast zullen we nog een extra muurisolatie voorzien, laten we ineens ook de zoldertrap voorzien en een véle grotere regenwaterput (7500 l ipv 3000l).

De tegels op het gelijkvloers en de badkamer hebben we ook gekozen. We hadden voor de zekerheid een stuk van ons kast meegenomen en een kussenhoes van onze zetel zodat we zeker met de kleur niets fout deden. We waren er eigenlijk redelijk snel uit.
Voor beide plaatsen zijn we naar een bruin-beige kleur gegaan, maar in de badkamer iets donkerder.

's Middags zijn we met onze bouwcoördinatrice Ilse gaan eten om daarna naar de keukenwinkel te rijden. Qua indeling is er niets meer veranderd aan onze keuken die we in gedachten hadden, maar qua kleur wel. We dachten naar een matte donkerbruine houtimitatie te gaan, maar hebben uiteindelijk een iets lichter bruin met blauwe accenten gegaan. Deze kast zal sowieso minder donker en zwaar zijn, maar is ook beter te combineren met andere kleuren. Met de donkere kast vonden we eigenlijk geen geschikt werkblad, maar met onze nieuwe kast was het snel gekozen. Ook de toestellen werden gekozen en de keuken was beslist!

We wachten nu nog op een paar bijkomende prijzen om het totale kostenplaatje te zien. Hopelijk mogen we deze snel ontvangen zodat we ook van onze lening werk kunnen maken.
Volgende week hebben we alvast verlof genomen om een wara bankenmarathon te maken!

de graafmachine

Wesley kwam deze avond thuis van het werk met het nieuws dat hij een graafmachine op het stuk grond aan de Brusselsesteenweg had zien staan. Na het eten wij natuurlijk polshoogte gaan nemen en de betonnen ondergrond van de loods was verdwenen, evenals het zwembad. Dat was helemaal dichtgegooid. Hopelijk allemaal met grond of ze gaan nog voor verrassingen komen te staan. Ook alle snoeihout is weg.
Zouden ze met de graafmachine ineens verder doen met de uitgravingen van de funderingen? Of zien we het weer net iets te rooskleurig?

De grond is gekocht!

Het heeft wat moeite, tijd en energie gekost, maar we kunnen eindelijk zeggen dat we grondbezitters zijn!
Vandaag hadden we om 15 uur een afspraak met Bart voor het ondertekenen van de compromis. Met de notaris is het heel wat over en weer gemail geweest sinds vorige week donderdag om de compromis op punt te zetten, maar het is gelukt. Vriendelijke meneer trouwens onze contactpersoon bij de notaris!
Nu hebben we 14 dagen de tijd om ons voorschot te betalen en ten laatste over 4 maanden zal de akte verlijden. In die periode moeten we onze materiaalkeuze bepaald hebben en onze lening hebben afgesloten.
De materiaalkeuze zal waarschijnlijk in de eerste helft van augustus ingepland worden.

In theorie zou er morgen gestart kunnen worden met bouwen, maar in praktijk zullen we nog wat geduld moeten hebben. Van onze rij huizen zijn er reeds 5 van de 6 verkocht. De HOB aan de andere kant staat nog te koop. Er zal echter niet gewacht worden met de start van de bouwwerken op de verkoop van dit laatste pand. Het is gewoon nu wachten op de vooruitgang dat de noodzakelijke aannemers kunnen starten. Zo is ons toch verteld!

De plannen staan op punt!

Deze avond hadden we bij onze architect opnieuw een afspraak waar we meer duidelijkheid kregen over onze vragen.

Een dubbele garage is geen optie, evenals het huis verbreden naar 6m30. Het blijft 6m.

Waar er wel een goedkeuring voor gegeven is, is de aanpassing van de schrijnwerkerij. Met andere woorden de ramen vooraan worden over de hele rij huizen naar een hoogte van 75 cm gebracht ipv de oorspronkelijke 55 cm. Hoewel we dit geen echte vereiste meer vonden is het al bij al nog wel goed nieuws voor mij want nu zal ook ik uit de raam kunnen zien aangezien ze dan zal beginnen op een hoogte van ongeveer 1m40 (ipv 1m60).

Ook achteraan zal de immens grote schuifdeur vervangen door een gewone achterdeur (met katten- en of hondenluikje) met daarnaast een gewone schuifdeur.

De startdatum van onze bouw zou volgens de architect voorzien zijn rond september - begin oktober. Toch nog wel erg lang wachten hè!

Nu is het zo snel mogelijk onze compromis kunnen tekenen, alles regelen met de notaris, een lening vastkrijgen en de materialenkeuze maken. Dan hebben wij alles gedaan wat we momenteel kunnen doen.

Omdat we toch in de buurt waren hebben we nog eens gaan zien naar de bouwwerf aan het Sint-Jansplein waar ze ook de Parma baksteen gebruiken. Het voorste gebouw is met een donkere voeg gevoegd (eerste foto) en de achterbouw met een lichte voeg (tweede foto). Toch wel een groot verschil, hoewel de steen dezelfde is.

Volgens de architect hebben we zelf de keuze van voeg, maar het mooiste is natuurlijk dat de hele rij huizen dezelfde voeg kiest. Onze voorkeur gaat uit naar een lichte voeg omdat het anders allemaal zo donker wordt. Hopelijk delen onze toekomstige buren onze mening!

Vandaag ook nog gebeld met Abric en daar hebben ze vandaag opnieuw een afspraak met de grondeigenaars en morgen zouden we dus een afspraak kunnen maken voor de compromis. Bart heeft beloofd ons morgen voormiddag een mailtje te sturen om verder af te spreken.

Aan de Brusselsesteenweg heeft nu ook Abric een reclameaffiche gehangen. Zo zien we het hele project ook op foto.

Dit huisje achteraan is het onze -->

De peremanssite vanuit de lucht

Rechts onderaan daar zal ons huisje gebouwd worden.
Google earth zijn satellietfoto's is niet meer helemaal up to date. De bomen rechts tegen de spoorweg zijn ondertussen weg en sinds deze week is er ook geen spoor meer terug te vinden van de (rechthoekige loods).

Nog niet veel veranderd...

Het is weer een hele tijd geleden dat we hier nog iets gepost hebben. We hadden het nogal druk met trouwen en vakantie enzo ;)

Jammer genoeg is er intussentijd nog niet veel vooruitgang geboekt op vlak van ons huis.

Onze compromis konden we een aantal weken geleden eerstdaags gaan ondertekenen bij Abric.

Na vele weken geduldig wachten ontdekten we vorige week dat er in de oorspronkelijke compromis een aantal opschortende voorwaarden stonden zoals de noodzakelijke afbraak van de loods achteraan. Als koper is het blijkbaar beter dat er geen opschortende voorwaarden in de compromis worden opgenomen.

OK, klinkt aannemelijk, maar het had fijn geweest dat we hier zelf eventjes van op de hoogte werden gebracht ipv zelf meermaals tevergeefs te moeten bellen en te informeren en steeds in het ongewisse te moeten blijven wachten.

De loods is sinds gisteren volledig afgebroken en we gingen vrijdag of ten laatste vandaag door Abric gecontacteerd worden voor een afspraak te maken om onze compromis te tekenen. Maar ook nu weer niets gehoord. Belofte maakt schuld?

Morgen hebben we alvast wel terug een afspraak met de architect. Hopelijk geraken we via hem aan wat meer informatie.

Kort eventjes de stand van zaken:

• de parking is ondertussen volledig aangelegd
• waar de weg moet komen is betongruis gestort (waarschijnlijk voor een stevige ondergrond te krijgen waar alle camions op moeten rijden)
• de loods is volledig afgebroken en met de camion naar een nieuwe thuis gebracht, enkel de betonnen ondergrond is nog te zien
• de voorgevel van het Peremansgebouw zelf is afgesloten met hekken (afbraak binnenkort?)
• we wachten op het knn ondertekenen van onze compromis zodat we eindelijk eens kunnen gaan horen voor onze lening (die trouwens weer netjes omhoog aan het gaan zijn :s)
• onze plannen moeten nog op punt gezet worden rekening houdend met de laatste verwikkelingen en beslissingen van de stad Mechelen

En dit allemaal nog voor de eerste schep zand wordt uitgegraven of de eerste baksteen wordt gelegd.

Hieronder nog wat foto-tjes van de voorbije weken en werken.

Links op de foto zie je de reeds aangelegde parking in grasdallen met daarnaast al een stukje betongruis als tussentijdse oplossing als weg. Deze 'weg' is ondertussen doorgetrokken tot helemaal vooraan.

Op de foto's hierboven zie je de ontmanteling van de loods doorheen de voorbije dagen.

Op ons appartementje mogen we geen huisdieren houden, maar in ons huisje gaan we schapen hoeden. Ze hebben alvast een leuk plekje bij de buren gezocht en 's avonds spelen ze met de konijntjes. :-)

De start der werken is begonnen!

Vorige week woensdag werden we opnieuw bij onze architect verwacht. Op een paar details na, staan onze plannen nu volledig op punt. Het blijft echter afwachten op de stad Mechelen om een definitief antwoord te krijgen of we onze woning mogen verbreden naar 6m30, we via een gewone achterdeur onze woning kunnen verlaten én of onze twee auto's een plekje in de garage krijgen. Onze architect tracht hier snel antwoord op te krijgen, maar we zijn ondertussen een week verder en nog geen nieuws.


Onze architect wist ons eveneens te vertellen dat donderdag (den 23e) de termijn verliep waarin de gemeente bezwaar kon aantekenen tegen de verkaveling van de grond. Na een week gewacht te hebben, hebben we gisteren naar Abric gemaild want we beginnen nu toch wel erg ongeduldig te worden. Vandaag nog geen reactie :).


Uit nieuwsgierigheid vroegen we aan onze architect tot slot wanneer er gestart werd met de afbraak en de wegenwerken. Op ons huis zullen we toch moeten wachten tot na het bouwverlof dus moeten we ons nu wel op iets anders kunnen concentreren. Volgens de architect zou er al beweging zijn op de werf. We zijn dan ook rechtstreeks naar de Peremanssite gereden en inderdaad er stond een grote graafmachine en blokken stenen én een auto met daarin een koppeltje. De achterkant van huize Peremans is blijkbaar een ideaal plekje voor verliefde, ondeugende koppeltjes ;-).


Donderdag zijn we nog even terug gegaan en hebben we wat foto's getrokken. Het resultaat zie je hieronder.



We zijn daarnet ook nog eens gaan kijken en dat stuk van de bestrating helemaal klaar. We hebben alles eens nagemeten en volgen is, is dat stuk grasdallen alvast de parking aan de woningen.



De grond werd ook afgebakend en daaruit blijkt dat de buren onterecht een stukje grond te veel hebben ingepalmd. Deze paal duid aan (volgens ons :)) dat hier onze voortuin begint.


Wij zijn blij dat er eindelijk iets te beleven valt!

De plannen (wijzigen)

We hebben ondertussen reeds 2 bezoekjes achter de rug bij onze architect.

Alle geruchten over dat ons huis mogelijks toch 6,15 m in plaats van 6 m, bleken alleen maar geruchten te zijn. Het goede nieuws is echter dat onze grond naast het huis 3m30 breed is wat ons wel de mogelijkheid geeft om ons huis uit te breiden naar zelfs 6,30m. Het slechte nieuws is dat de kostprijs natuurlijk ook naar omhoog gaat en er zal toestemming gevraagd moeten worden aan de stad Mechelen. Mechelen blijkt op dat vlak niet zo heel flexibel te zijn, dus het zal afwachten zijn.

Een overzichtje van de grote wijzigingen waarvoor er een nieuwe bouwaanvraag moet worden ingediend:

• woning verbreden naar 6,30 m
• hoogte van ramen vooraan op het gelijkvloers --> 75 cm (ipv 55 cm)
• aan de achtergevel een schuifdeur + achterdeur plaatsen in plaats van 1 grote schuifraam
• doordat de badkamer niet meer achteraan de woning ligt, maar halverwege de woning, zullen er ook een aantal ramen anders worden voorzien
• dubbele garage in plaats van enkele garage

Wijzigingen qua indeling zullen geen probleem zijn, al moesten we wel eventjes een gevecht leveren met onze trap. Maar ook daar is er een oplossing voor gevonden en hij kan in de keuken blijven staan. Er zijn voor- en tegenstanders, maar wij zijn toch content met onze indeling.
Den 22e april hebben we opnieuw een afspraak om de laatste doorgegeven wijzigingen opnieuw uitgetekend te zien en zou er meer nieuws zijn van de stad.

We hebben het bij de architect ook nog over de gevelsteen gehad en hij had shockend nieuws voor ons. We hadden de voorbije maanden ons creatief brein laten werken hoe de twee gekozen stenen, zwart mangaan en argentis, met elkaar gecombineerd zouden worden. Verloren moeite dus, want de stad Mechelen heeft beslist dat de steen voor het hele project (appartementen en huizen) in een rood-bruin genuanceerde steen moet worden gebouwd met eventuele accenten in Argentis. De definitieve keuze werd Parma. Gelukkig dat we er bij de architect zelf naar vroegen, want niemand had ons van deze wijziging op de hoogte gebracht.
We moeten in elk geval nog erg wennen dat ons huis niet zwart of bleek zal zijn, maar wel rood-bruin.

Argentis (bleke steen)

***

Zwart Mangaan (donkere steen)

***

Parma (rood-bruin genuanceerd)

Hieronder nog een aantal foto's van huizen in Parma.

Een steen met veel gezichten...

Tot slot nog een update van onze grond. Van Abric vernamen we dat ze van de projecteigenaar de bevestiging hebben gekregen dat de basisakte van het project notarieel getekend is, en dat zij de opdracht hebben gegegen aan de notaris om de compromissen op te maken en de splitsing van de grond van de woningen voor te leggen aan de Stad. De compromissen zouden eerstdaags in orde moeten zijn. Volgens de architect heeft de stad Mechelen de verplichting om hier binnen de 20 dagen een beslissing in te nemen. Na 20 dagen, zonder reactie, is er sowieso een akkoord.
Hopelijk dus goed nieuws (want we wachten al een hele tijd), maar waarschijnlijk toch nog te laat om onze vastgeklikte rente te blijven houden. Op 5 mei verloopt deze, maar dan moet heel het dossier ook in orde zijn en dit neemt toch ook al snel zo'n 2 weken in beslag.
We hopen maar dat we eventueel nog een gunstigere rentevoet zouden kunnen vastleggen... Wordt in elk geval vervolgd!

Loos alarm

Vandaag dachten we eventjes dat het eindelijk zover was dat ze aan het peremansgebouw zouden beginnen. De Wesley had deze morgen een camionetje gezien waar een paar mannen vanalles uit aan het laden waren. Toen ik deze avond thuis kwam en voorbij Peremans reed stond er een groot reclamebord.
Toen we een uurke later naar de winkel reden en nog ff stopte om foto's te trekken, bleek het reclame te zijn voor de appartementen die naast onze huizen gezet zullen worden. De foto's plaats ik vandaag er nog wel op.

Wie alvast eens een kijkje wil nemen naar onze buren en omgeving kan eens gaan zien op deze link: http://www.peremans.be/

Leve de architect!

Gisteren om 10u30 rinkelde ineens mijn gsm. Hmm, nummer onderdrukt, wie kan dat zijn? Misschien iemand van het werk, want ik was de hele dag op huisbezoek in Kortrijk Toch maar rap opnemen...
'Hallo met Annelies'
'Goeiemorgen u spreekt hier met Bellens, de architect van het project in Mechelen'
(Eindelijk/Woehoe!)

We hebben volgende week afgesproken en hopelijk wordt ons dan alles duidelijker en concreter! We zullen deze week nog eens al onze plannen en vragen op een rijtje zetten zodat het gesprek vlot kan verlopen.

We houden jullie op de hoogte!