We zijn gestart... in de sneeuw!

Donderdag, net voor het vallen van de sneeuw, is onze aannemer gestart met de graafwerken en het plaatsen van de wachtleidingen.
Zelf wisten we van niets, maar het was onze buurman die het goede nieuws kwam brengen. Natuurlijk zijn we eens gaan kijken, maar door de sneeuw was er vooral een dik wit tapijt te zien. :-)

Het bouwverlof staat voor de deur, dus de 'echte' werken zullen pas verder gaan in 2010, maar we zijn in elk geval gestart!

Iemand een blokje ijs?

Nog een paar sfeerbeelden van de sneeuw

Een goed gevulde dag!

Vandaag hadden we een dagje verlof, maar we hebben niet in de onze luie zetel gehangen!
Deze morgen hadden we om 9 uur al een afspraak met Bart van de bank. Onze schuldsaldoverzekeringen zijn sinds deze week in orde, enkel onze handtekening ontbrak nog. De eerste betalingen kunnen deze maand de deur nog uit.

Dan hadden we om 11 uur een afspraak met onze aannemer, architect en veiligheidscoördinator/EPB-verslaggever voor de uitzetting van ons huis. We wisten niet goed wat hiervan te verwachten, maar we hadden wel verwacht dat er de meter bijgehaald zou worden en ons huis écht zou worden aangeduid. Niets was minder waar. In de praktijk kwam het er op neer dat onze architect de plannen eventjes overliep met de aannemer en hem de nodige instructies gaf vertrekkende van de afpalingen van de percelen grond.
Dan nam de veiligheidscoördinator het woord en amaaaaaaaaaai. Ongelooflijk hoeveel administratieve rompslomp er allemaal bij komt kijken. Onze aannemer zag het precies al niet meer zo goed zitten :)
Dan kwam de hamvraag van de dag: wanneer kan er gestart worden met de werken: 10 januari 2010.
Er zal dus dit jaar niet meer gestart worden. De regen is de voorbije weken grote spelbreker geweest en nu maar hopen dat het terug wat droger wordt of we lopen alweer vertraging op.
Om toch nog een lichtpuntje voor ogen te houden: onze ruwbouw zal op 3-tal weken klaar zijn.

Om 15 uur hadden we tot slot nog een afspraak in Essen met installatiebedrijf Verheyden voor onze verwarming. We zijn een uur onderweg geweest, maar op een half uurtje waren we al terug buiten. Het ging er goed vooruit ;-). We hadden natuurlijk ook wel ons huiswerk gemaakt en wisten dus wat we wilden.
Enkel de radiator van onze slaapkamer is zoals op het voorstel gebleven, al de rest is van formaat, type en plaats veranderd. Gelukkig was dit allemaal geen probleem.

Verwarming

We hebben van onze chauffageman het voorstel gekregen voor onze chauffages. We willen toch nog een aantal zaken aangepast zien en gaan proberen deze week een afspraak vast te krijgen zodat we alles samen met hem kunnen bespreken. Zo komen we nog eens in Essen ;-)

Schuldsaldoverzekering

We hebben de goedkeuring van onze schuldsaldoverzekering ontvangen zonder bijkomende voorwaarden. Dat valt al goed mee. Nu nog wachten op de factuur om dit jaar onze betaling nog in orde te brengen.

De stroom stroomt

Eandis heeft woord gehouden en heeft vandaag de laatste hand aan onze elektriciteit gelegd en alles is nu volledig in orde! Als het aan ons ligt kunnen we beginnen met bouwen, nu de rest nog meekrijgen :-)

Stenen

Deze morgen hadden we al een antwoord op de afgegraven grond. Onze buren wisten te vertellen dat ze woensdag de contactpersoon van Solidum Terra hadden gezien en hij vertelde dat de grond vol met stenen zit en ze daarom de toplaag af aan het graven waren.

Datum van uitzetting

We lopen jammer genoeg alweer vertraging op. We hadden verwacht dat we volgende week samen met de aannemer en architect ons huis gingen uitzetten, maar de afspraak kan pas op 4 december doorgaan.
Er zou dan wel onmiddellijk gestart kunnen worden met de werken waar we anders nog een 2 à 3 weken zouden moeten wachten. Het komt dus uiteindelijk op het zelfde neer, maar het kan voor ons nu niet snel genoeg vooruit gaan!

Gisteren gingen we nog eens naar de werf om de weggehaalde putten op foto te zetten. Daar aangekomen merkten we dat ze na woensdag nog grond hebben afgegraven. Bijna alle zwarte grond is weg en we begrijpen niet goed waarom. Gaan we toch nog eens voor informeren bij Abric.

 

En weg zijn de putten!

Vandaag was het EINDELIJK zover: de putten zijn weggehaald. De kraan is goed tekeer gegaan en er is ook heel wat zand weggeschept. Het is ons niet meteen duidelijk of ze ineens al wat zand hebben weggeschept of dat er zoveel zand in de putten is gegaan. Wij zijn in elk geval tevreden dat ze woord hebben gehouden!

Toen we gingen kijken was het te donker voor foto's, maar er komen er zeker nog aan :)

Keuring werfkast

Maandag is ATK onze werfkast komen keuren en alles lijkt in orde te zijn. Nu nog wachten op Eandis en de elektronen kunnen al dansend door de kabels stromen. Wesley vraagt nog eens na of ze eventueel nog voor 25 november een gaatje hebben.

Contracten zijn getekend

Het begint spannend te worden en allemaal dicht bij te komen. Maandag zijn we onze contracten met alle aannemers gaan ondertekenen. We weten nu dus ook met wie we allemaal zullen samenwerken.
We hebben ook de afgelopen dagen bepaald waar alle waterleidingen en afvoeren van de badkamer moeten komen. Dit waren we een beetje uit het oog verloren. Gelukkig had Abric er nog aan gedacht.

De handen uit de mouwen

Amai vrijdag en zaterdag waren dagen van hard labeur!
Nu er nog niets in de weg staat zoals ons huis bijvoorbeeld, hebben we in samenspraak met onze buren, Sara en Tom, een paar bomen goed kortgewiekt.

Gelukkig konden we rekenen op de hulp van onze Hans, Bert en Kim want alleen hadden we de klus het nooit kunnen klaren. De kettingzagen hebben geronkt, de kliefhamers hebben geklieft, de aanhangwagen werd meermaals overvol geladen en de blokken hout werden versleurd.

Jongens nog eens merci voor de hulp hè!

Naar het containerpark

Snoeien is één ding, maar het snoeisel allemaal wegkrijgen iets anders.

Plan van aanpakken:
- na het werk snel naar huis
- slechte kleren aan en naar de werf
- plastiek open leggen
- snoeisel op de plastiek
- we rollen de plastiek op en binden er touwen rond
- we pakken alles op en duwen het in den auto
- vliegesvlug naar het containerpark om er voor 18 uur te geraken.
- koffer leegmaken en we kunnen opnieuw beginnen :)

Missie gelukt, alleen zou het toch wel handig zijn mocht het nog een uurtje langer licht blijven.

De werfkast

Om 9 uur stonden we deze morgen bij Paul De Meutter om een werfkast te gaan huren en twee aardingspinnen te kopen. Het sloeg ons wel eventjes tegen dat we de duurste werfkast moesten pakken, maar de anderen zouden niet sterk genoeg zijn als we met verschillende buren tegelijkertijd stroom af zouden nemen.

Met zijn drietjes hebben we deze namiddag nog wat palen in de grond geklopt waar de werfkast tegen gehangen kon worden en dan was het enkel nog wachten op de elektricien. Lang wachten, maar uiteindelijk was het op een uurke gefixt. Het toeval wil dat Wesley en Jasper (de elektricien) ooit nog samen op skireis zijn geweest in het 6de leerjaar. De wereld is klein en onze werfkast is keuringsklaar.

En weg zijn de bomen (struiken)

Vandaag zijn alle struiken aan de zijkant van ons stuk grond neergehaald. Het was toch meer werk dan gedacht en gelukkig is onze Hans komen helpen. Alles is neer en we zijn content met het resultaat. Ons stuk grond lijkt ineens 2 keer zo groot!

De akte is verleden

Het is zover, we zijn nu officieel en definitief de eigenaars van ons stuk grond. Het bouwen kan dus beginnen!
Deze morgen waren we nog eens heel even gaan checken of ze misschien toch nog begonnen waren aan het weghalen van de putten en omheining, maar dit was ijdele hoop. Solidum Terra heeft zich nu akkoord verklaard om voor 20 november alles weggehaald te hebben en dit staat ook opgenomen in de akte.

Diefstal !

Onze tuin staat vol met emmers om al het vallende regenwater op te vangen om te kunnen gebruiken voor onze watertank. Het water dat we opvangen is beperkt: regent het te weinig of zitten we met een dief?
Vandaag hebben we het antwoord ontdekt en de dief op heterdaad betrapt!

Morgen verlijdt onze grondakte

Morgen hebben we een dagje verlof want dan verlijdt onze akte van de grond en moeten we samen met onze notaris gaan tekenen bij de notaris van Solidum Terra. Er is slechts 1 probleem: 1 dag voor onze akte van de grond verlijdt is alles nog steeds niet ontruimd. Wij zijn in elk heel blij dat Peter van onze notaris er bij zal zijn. Toch een beetje onze steun en toeverlaat geworden met alle grondperikelen!

UItzetting

Binnenkort gaan we met onze ruwbouwaannemer en architect ons huis uitzetten. Dan wordt aangeduid waar ons huis juist zal komen op ons perceel. Hier kijken we toch naar uit want dan wordt het weer allemaal wat concreter en zullen we ook de kans krijgen om heel wat vragen te stellen om duidelijkheid te krijgen. Datum momenteel nog onbekend, maar wordt zeker vervolgd!

Elektriciteit

Deze week hebben we alles geregeld voor onze elektriciteit. Eandis kan pas ten vroegste 25 november onze werfkast komen aansluiten op de elektriciteitskast en zal dus maar nipt in orde zijn als er met onze bouw gestart wordt.
Een werfkast moeten we nog gaan huren, maar die mag blijkbaar niet zomaar door ons geplaatst worden! Dit moet door een erkende elektricien gebeuren én moet ook door hem gekeurd worden. Die hebben we ondertussen ook gevonden en vastgelegd. Tot slot moet er natuurlijk ook aan iemand elektriciteit betaald worden en dus hebben we bij Essent nog een contract voor een jaar vastgelegd.
Dat is alles, meer moest er niet voor gebeuren ;-)

Watertank

Sinterklaas is vroeg dit jaar, maar hij heeft ons een watertank gebracht!

Koen, een collega van Wesley, had nog een watertank staan waar hij vanaf wilde en die hebben we gekregen.

Vorige week zondag hebben we ze helemaal gaan uitkuisen en nu is het vullen geblazen, emmer per emmer.

VOOR & NA

Stand van zaken

Vorige week hebben we met Abric een gesprek gehad zodat ons toch het één en ander duidelijker is geworden. Ondertussen hebben we ook weer terug wat vooruitgang geboekt en hebben we het nieuws gekregen dat er in de week van 20 november gestart zal kunnen worden. We hebben over moeten schakelen naar een aannemer die zonder kraan kan werken omdat we op geen enkele manier aan 400V kunnen geraken op korte termijn. Het enige alternatief was het plaatsen van een groep, maar daar hing ook een kostenplaatje van zo'n 800 € aan.

We werden ook gerustgesteld dat de parking kon blijven en dat ons huis op dezelfde hoogte gebouwd zou worden.

Op 6 november hebben we met onze notaris een afspraak om het verlijden van onze grondakte. Tegen dan moet de put die in ons perceel steekt (vermoedelijk een waterput) weggehaald zijn en ook alles wat er verder nog op ons perceel staat (bomen, omheining, struiken, ...).

we hebben ondertussen ook kennis gemaakt met onze buren die naast ons wonen op de Brusselsesteenweg.

slecht nieuws

Ai ai ai, nu het er allemaal zo goed uit begon te zien, kregen we deze week slecht nieuws.
Er blijkt discussie te zijn of de parking en de weg wel aangelegd zijn op de 0-pas. We hebben ons al langer vragen gesteld of er niet afgegraven zou moeten worden, want als je naar ons stuk grond ziet vanop de Brusselsesteenweg, ligt alles een dikke halve meter hoger dan de straat. Blijkbaar is men daar nu zelf ook achter gekomen op een werfvergadering op 25 september. Er zal nu zo snel mogelijk een landmeter komen om alles na te meten en alles uit te klaren.
De parking en de stukken straat (uit briccolion?) zullen mogelijks terug uitgebroken moeten worden én er zal absoluut niet meer in oktober gestart kunnen worden. De aannemer kan ook niet wachten op de verdere afmetingen en afpaling van de stukken grond en zal in tussentijd voorrang geven aan een ander huis (op een andere werf). Met een beetje geluk zal er ten vroegste gestart kunnen worden halverwege november. Tot zover onze mooie vooruitzichten.
Het nieuws is bij ons echt wel ingeslagen als een bom!

ons nieuw adres

Wesley heeft gisteren een bezoek gebracht aan het kadaster om te weten te komen wat ons nieuw adres zal zijn.

And the winner is... (tromgeroffel) ... "Abeelstraat 95"

We zullen een seintje geven van zodra onze brievenbus er staat om al jullie post te ontvangen! ;-)

Onze nieuwe buren

Woensdag hebben we kennis gemaakt met onze toekomstige buren Tom en Elke.
Zij blijken voor de moment ook nog de enige nieuwe buren te zijn, want de andere kopers hebben afgehaakt. Tom en Elke zullen in D2 gaan wonen. Er zitten dus 3 huizen tussen.

We hebben de avond makkelijk volgepraat en er werden ook afspraken gemaakt voor het water en de elektriciteit.

Lening --> check!

Deze avond hebben we samen met Bart van de bank doorgebracht. Onze definitieve handtekeningen staan genoteerd en nu kunnen we niet meer terug, en de bank ook niet. We zullen ons geld krijgen!

Waar we wel van achterover vlogen was de medische vragenlijst die we moeten invullen voor onze schuldsaldoverzekering. Amai, het is een heel uitgebreide lijst mét bloed- en urineonderzoek. Als we al iets mankeren waar we zelf nog geen weet van hebben: we zullen het dan binnenkort wel weten.

Onze lening moet nu nog via de notaris passeren en zal via het hoofdkantoor van de bank naar de notaris gestuurd worden en dan kunnen we, alweer, gaan tekenen.
Peter van de notaris hebben we vandaag ook nog even aan de lijn gehad en hij is blijkbaar goed uitgerust uit vakantie teruggekomen, want hij schoot al meteen in actie. Zo hebben we het graag. :-)

Ondertussen zijn we ook volop bezig met het regelen van onze elektriciteit en water tijdens de bouwwerken. Onze toekomstige buren (van een paar huizen verder), komen morgen langs om dit samen nog mee te bespreken en kunnen we ineens met elkaar kennis maken.
We hebben alvast contact opgenomen met de bouwdienst van Mechelen om te informeren naar ons juiste toekomstige adres. Dit zouden we blijkbaar nodig moeten hebben voor de elektriciteit. Dit komt ons eigenlijk wel goed uit, want hier zijn we al lang benieuwd naar. Noemen ze dit niet het nuttige aan het aangename koppelen?
Hopelijk geraken we er allemaal snel uit, want het blijkt toch niet zo evident te zijn. Toch wel een beetje jammer we van Abric op dit vlak weinig ondersteuning/informatie krijgen.

Oktober?

We krijgen eindelijk toch het gevoel dat we dichterbij beginnen te komen.

Om te beginnen hebben we de materiaalkeuze afgerond. Dit wil zeggen dat we alle materialen definitief hebben gekozen en het eindsommetje gemaakt kan worden.
Voor de nieuwsgierigen een paar belangrijke wijzigingen op een rij:

• waterput van 7500 l ipv 3000l (laat het dus maar regenen, nadat ons huisje er staat ;-) )
• trap uit tweede keus hout: mooier en goedkoper > laat maar komen!
• de voordeur en de achterdeur zullen voorzien worden van traversen: dwarse profielen die de deur in 3 stukken verdeeld. In de achterdeur zal er in het onderste stuk een vaste plaat voorzien worden ipv glas. Hoe zouden we anders een kattenluikje kunnen plaatsen???
• de traversen in de zijraam hebben we dan weer weggelaten. Die hinderen toch alleen maar bij het kuisen.
• onze prachtige vloer op het gelijkvloers zal ook in de berging doorlopen en diagonaal worden gelegd

De plannen worden nu doorgestuurd naar de architect om de meetstaat te bepalen. Er wordt dus exact berekend hoeveel materialen er nodig zullen zijn om ons huis te bouwen. Als die bepaald is, wordt het deze nog eens gecontroleerd door Abric en worden er de contracten opgemaakt met de aannemers. Wij moeten deze dan nog eens allemaal gaan tekenen en dan kan er gestart worden.

Gisteren hebben we van onze bank het licht op groen gekregen voor onze lening. Enkel een handtekening van ons ontbreekt nog en dat wordt volgende week dinsdag in orde gebracht.

Voor de akte van de grond zullen we nog eventjes geduld moeten hebben tot op het einde van de maand, want Peter van de notaris vond het nodig om net nu met vakantie te gaan! grrr :-)

Tot slot hebben we van Abric vandaag ook nog een mailtje gekregen met daarin de mededeling dat we best zo snel mogelijk werk maken van de werfaansluitingen van water en elektriciteit. Eventjes verschieten dat we dat op ons moesten opnemen om te organiseren, maar vooral ook voor het kostenplaatje dat er hoogstwaarschijnlijk bij aan zal hangen. Dit zou al heel wat schappelijker zijn als we dit met onze toekomstige buren samen konden organiseren. We hebben daarom maar meteen teruggemaild met de vraag of hier nog een overleg rond voorzien wordt met de andere bouwheren of dat we op zijn minst hun contactgegevens kunnen krijgen.

Ah ja, het belangrijkste zou ik bijna nog vergeten: het weer is goed waardoor dat de huidige projecten waar de aannemers mee bezig zijn enorm goed opschieten.
Dit heeft natuurlijk ook goede gevolgen voor ons want volgens de glazen bol van Abric zal er in oktober gestart worden! Begin of eind oktober kon men nog niet zeggen, maar er was geen twijfel over het feit dat de ruwbouw dit jaar er nog zal staan!

De lening

Een weekje verlof met als 1 doel: onze lening rond krijgen.
We hebben er werk van gemaakt en zijn uiteindelijk bij 7 banken langsgeweest, van een marathon gesproken! Hoewel er maar een paar enkelingen in de running bleven met hun rentevoet, was het wel zeer leerrijk. Bij elk bezoek leerden we weer iets bij.
Vandaag hebben we dan de knoop doorgehakt en alles gaan vastleggen. Nu nog een 2-tal weken geduld zodat administratief alles rond is voor de bank, maar intussen kunnen we bij onze notaris het licht op groen zetten voor het verlijden van de akte van onze bouwgrond.

We hopen ook snel alles rond te krijgen voor onze materiaalkeuze. We wachten nog op een paar prijzen van abric (voor onze trap en een aanpassing in onze achter- en voordeur) en dan kunnen we het definitieve rekensommetje maken. Hopelijk mogen we hier vlug antwoord op krijgen zodat we ook daarmee rond geraken en de verdere administratieve molen kan draaien!

Keuzedag: de materialen zijn gekozen

We hebben er lang naar uitgekeken en gisteren was het dan zover: we mochten onze materialen gaan kiezen. We wisten eigenlijk niet goed wat we van onze dag konden verwachten en waren best wel een beetje zenuwachtig. Alles is echter vlotjes verlopen en we hebben heel wat beslissingen genomen.

In de voormiddag hebben we met Hetty, de binnenhuisarchitecte, het volledige huis overlopen om alle ditjes en datjes te bespreken. We stonden eigenlijk versteld van hoeveel extra kosten er toch nog bij komen waar we absoluut geen flauw vermoeden van hadden.
De grootste aanpassingen zijn dat we de zolder zelf gaan isoleren en ook de plaatsing van de badkamer nemen we volledig op ons. Daarnaast zullen we nog een extra muurisolatie voorzien, laten we ineens ook de zoldertrap voorzien en een véle grotere regenwaterput (7500 l ipv 3000l).

De tegels op het gelijkvloers en de badkamer hebben we ook gekozen. We hadden voor de zekerheid een stuk van ons kast meegenomen en een kussenhoes van onze zetel zodat we zeker met de kleur niets fout deden. We waren er eigenlijk redelijk snel uit.
Voor beide plaatsen zijn we naar een bruin-beige kleur gegaan, maar in de badkamer iets donkerder.

's Middags zijn we met onze bouwcoördinatrice Ilse gaan eten om daarna naar de keukenwinkel te rijden. Qua indeling is er niets meer veranderd aan onze keuken die we in gedachten hadden, maar qua kleur wel. We dachten naar een matte donkerbruine houtimitatie te gaan, maar hebben uiteindelijk een iets lichter bruin met blauwe accenten gegaan. Deze kast zal sowieso minder donker en zwaar zijn, maar is ook beter te combineren met andere kleuren. Met de donkere kast vonden we eigenlijk geen geschikt werkblad, maar met onze nieuwe kast was het snel gekozen. Ook de toestellen werden gekozen en de keuken was beslist!

We wachten nu nog op een paar bijkomende prijzen om het totale kostenplaatje te zien. Hopelijk mogen we deze snel ontvangen zodat we ook van onze lening werk kunnen maken.
Volgende week hebben we alvast verlof genomen om een wara bankenmarathon te maken!

de graafmachine

Wesley kwam deze avond thuis van het werk met het nieuws dat hij een graafmachine op het stuk grond aan de Brusselsesteenweg had zien staan. Na het eten wij natuurlijk polshoogte gaan nemen en de betonnen ondergrond van de loods was verdwenen, evenals het zwembad. Dat was helemaal dichtgegooid. Hopelijk allemaal met grond of ze gaan nog voor verrassingen komen te staan. Ook alle snoeihout is weg.
Zouden ze met de graafmachine ineens verder doen met de uitgravingen van de funderingen? Of zien we het weer net iets te rooskleurig?

De grond is gekocht!

Het heeft wat moeite, tijd en energie gekost, maar we kunnen eindelijk zeggen dat we grondbezitters zijn!
Vandaag hadden we om 15 uur een afspraak met Bart voor het ondertekenen van de compromis. Met de notaris is het heel wat over en weer gemail geweest sinds vorige week donderdag om de compromis op punt te zetten, maar het is gelukt. Vriendelijke meneer trouwens onze contactpersoon bij de notaris!
Nu hebben we 14 dagen de tijd om ons voorschot te betalen en ten laatste over 4 maanden zal de akte verlijden. In die periode moeten we onze materiaalkeuze bepaald hebben en onze lening hebben afgesloten.
De materiaalkeuze zal waarschijnlijk in de eerste helft van augustus ingepland worden.

In theorie zou er morgen gestart kunnen worden met bouwen, maar in praktijk zullen we nog wat geduld moeten hebben. Van onze rij huizen zijn er reeds 5 van de 6 verkocht. De HOB aan de andere kant staat nog te koop. Er zal echter niet gewacht worden met de start van de bouwwerken op de verkoop van dit laatste pand. Het is gewoon nu wachten op de vooruitgang dat de noodzakelijke aannemers kunnen starten. Zo is ons toch verteld!

De plannen staan op punt!

Deze avond hadden we bij onze architect opnieuw een afspraak waar we meer duidelijkheid kregen over onze vragen.

Een dubbele garage is geen optie, evenals het huis verbreden naar 6m30. Het blijft 6m.

Waar er wel een goedkeuring voor gegeven is, is de aanpassing van de schrijnwerkerij. Met andere woorden de ramen vooraan worden over de hele rij huizen naar een hoogte van 75 cm gebracht ipv de oorspronkelijke 55 cm. Hoewel we dit geen echte vereiste meer vonden is het al bij al nog wel goed nieuws voor mij want nu zal ook ik uit de raam kunnen zien aangezien ze dan zal beginnen op een hoogte van ongeveer 1m40 (ipv 1m60).

Ook achteraan zal de immens grote schuifdeur vervangen door een gewone achterdeur (met katten- en of hondenluikje) met daarnaast een gewone schuifdeur.

De startdatum van onze bouw zou volgens de architect voorzien zijn rond september - begin oktober. Toch nog wel erg lang wachten hè!

Nu is het zo snel mogelijk onze compromis kunnen tekenen, alles regelen met de notaris, een lening vastkrijgen en de materialenkeuze maken. Dan hebben wij alles gedaan wat we momenteel kunnen doen.

Omdat we toch in de buurt waren hebben we nog eens gaan zien naar de bouwwerf aan het Sint-Jansplein waar ze ook de Parma baksteen gebruiken. Het voorste gebouw is met een donkere voeg gevoegd (eerste foto) en de achterbouw met een lichte voeg (tweede foto). Toch wel een groot verschil, hoewel de steen dezelfde is.

Volgens de architect hebben we zelf de keuze van voeg, maar het mooiste is natuurlijk dat de hele rij huizen dezelfde voeg kiest. Onze voorkeur gaat uit naar een lichte voeg omdat het anders allemaal zo donker wordt. Hopelijk delen onze toekomstige buren onze mening!

Vandaag ook nog gebeld met Abric en daar hebben ze vandaag opnieuw een afspraak met de grondeigenaars en morgen zouden we dus een afspraak kunnen maken voor de compromis. Bart heeft beloofd ons morgen voormiddag een mailtje te sturen om verder af te spreken.

Aan de Brusselsesteenweg heeft nu ook Abric een reclameaffiche gehangen. Zo zien we het hele project ook op foto.

Dit huisje achteraan is het onze -->

De peremanssite vanuit de lucht

Rechts onderaan daar zal ons huisje gebouwd worden.
Google earth zijn satellietfoto's is niet meer helemaal up to date. De bomen rechts tegen de spoorweg zijn ondertussen weg en sinds deze week is er ook geen spoor meer terug te vinden van de (rechthoekige loods).

Nog niet veel veranderd...

Het is weer een hele tijd geleden dat we hier nog iets gepost hebben. We hadden het nogal druk met trouwen en vakantie enzo ;)

Jammer genoeg is er intussentijd nog niet veel vooruitgang geboekt op vlak van ons huis.

Onze compromis konden we een aantal weken geleden eerstdaags gaan ondertekenen bij Abric.

Na vele weken geduldig wachten ontdekten we vorige week dat er in de oorspronkelijke compromis een aantal opschortende voorwaarden stonden zoals de noodzakelijke afbraak van de loods achteraan. Als koper is het blijkbaar beter dat er geen opschortende voorwaarden in de compromis worden opgenomen.

OK, klinkt aannemelijk, maar het had fijn geweest dat we hier zelf eventjes van op de hoogte werden gebracht ipv zelf meermaals tevergeefs te moeten bellen en te informeren en steeds in het ongewisse te moeten blijven wachten.

De loods is sinds gisteren volledig afgebroken en we gingen vrijdag of ten laatste vandaag door Abric gecontacteerd worden voor een afspraak te maken om onze compromis te tekenen. Maar ook nu weer niets gehoord. Belofte maakt schuld?

Morgen hebben we alvast wel terug een afspraak met de architect. Hopelijk geraken we via hem aan wat meer informatie.

Kort eventjes de stand van zaken:

• de parking is ondertussen volledig aangelegd
• waar de weg moet komen is betongruis gestort (waarschijnlijk voor een stevige ondergrond te krijgen waar alle camions op moeten rijden)
• de loods is volledig afgebroken en met de camion naar een nieuwe thuis gebracht, enkel de betonnen ondergrond is nog te zien
• de voorgevel van het Peremansgebouw zelf is afgesloten met hekken (afbraak binnenkort?)
• we wachten op het knn ondertekenen van onze compromis zodat we eindelijk eens kunnen gaan horen voor onze lening (die trouwens weer netjes omhoog aan het gaan zijn :s)
• onze plannen moeten nog op punt gezet worden rekening houdend met de laatste verwikkelingen en beslissingen van de stad Mechelen

En dit allemaal nog voor de eerste schep zand wordt uitgegraven of de eerste baksteen wordt gelegd.

Hieronder nog wat foto-tjes van de voorbije weken en werken.

Links op de foto zie je de reeds aangelegde parking in grasdallen met daarnaast al een stukje betongruis als tussentijdse oplossing als weg. Deze 'weg' is ondertussen doorgetrokken tot helemaal vooraan.

Op de foto's hierboven zie je de ontmanteling van de loods doorheen de voorbije dagen.

Op ons appartementje mogen we geen huisdieren houden, maar in ons huisje gaan we schapen hoeden. Ze hebben alvast een leuk plekje bij de buren gezocht en 's avonds spelen ze met de konijntjes. :-)

De start der werken is begonnen!

Vorige week woensdag werden we opnieuw bij onze architect verwacht. Op een paar details na, staan onze plannen nu volledig op punt. Het blijft echter afwachten op de stad Mechelen om een definitief antwoord te krijgen of we onze woning mogen verbreden naar 6m30, we via een gewone achterdeur onze woning kunnen verlaten én of onze twee auto's een plekje in de garage krijgen. Onze architect tracht hier snel antwoord op te krijgen, maar we zijn ondertussen een week verder en nog geen nieuws.


Onze architect wist ons eveneens te vertellen dat donderdag (den 23e) de termijn verliep waarin de gemeente bezwaar kon aantekenen tegen de verkaveling van de grond. Na een week gewacht te hebben, hebben we gisteren naar Abric gemaild want we beginnen nu toch wel erg ongeduldig te worden. Vandaag nog geen reactie :).


Uit nieuwsgierigheid vroegen we aan onze architect tot slot wanneer er gestart werd met de afbraak en de wegenwerken. Op ons huis zullen we toch moeten wachten tot na het bouwverlof dus moeten we ons nu wel op iets anders kunnen concentreren. Volgens de architect zou er al beweging zijn op de werf. We zijn dan ook rechtstreeks naar de Peremanssite gereden en inderdaad er stond een grote graafmachine en blokken stenen én een auto met daarin een koppeltje. De achterkant van huize Peremans is blijkbaar een ideaal plekje voor verliefde, ondeugende koppeltjes ;-).


Donderdag zijn we nog even terug gegaan en hebben we wat foto's getrokken. Het resultaat zie je hieronder.



We zijn daarnet ook nog eens gaan kijken en dat stuk van de bestrating helemaal klaar. We hebben alles eens nagemeten en volgen is, is dat stuk grasdallen alvast de parking aan de woningen.



De grond werd ook afgebakend en daaruit blijkt dat de buren onterecht een stukje grond te veel hebben ingepalmd. Deze paal duid aan (volgens ons :)) dat hier onze voortuin begint.


Wij zijn blij dat er eindelijk iets te beleven valt!

De plannen (wijzigen)

We hebben ondertussen reeds 2 bezoekjes achter de rug bij onze architect.

Alle geruchten over dat ons huis mogelijks toch 6,15 m in plaats van 6 m, bleken alleen maar geruchten te zijn. Het goede nieuws is echter dat onze grond naast het huis 3m30 breed is wat ons wel de mogelijkheid geeft om ons huis uit te breiden naar zelfs 6,30m. Het slechte nieuws is dat de kostprijs natuurlijk ook naar omhoog gaat en er zal toestemming gevraagd moeten worden aan de stad Mechelen. Mechelen blijkt op dat vlak niet zo heel flexibel te zijn, dus het zal afwachten zijn.

Een overzichtje van de grote wijzigingen waarvoor er een nieuwe bouwaanvraag moet worden ingediend:

• woning verbreden naar 6,30 m
• hoogte van ramen vooraan op het gelijkvloers --> 75 cm (ipv 55 cm)
• aan de achtergevel een schuifdeur + achterdeur plaatsen in plaats van 1 grote schuifraam
• doordat de badkamer niet meer achteraan de woning ligt, maar halverwege de woning, zullen er ook een aantal ramen anders worden voorzien
• dubbele garage in plaats van enkele garage

Wijzigingen qua indeling zullen geen probleem zijn, al moesten we wel eventjes een gevecht leveren met onze trap. Maar ook daar is er een oplossing voor gevonden en hij kan in de keuken blijven staan. Er zijn voor- en tegenstanders, maar wij zijn toch content met onze indeling.
Den 22e april hebben we opnieuw een afspraak om de laatste doorgegeven wijzigingen opnieuw uitgetekend te zien en zou er meer nieuws zijn van de stad.

We hebben het bij de architect ook nog over de gevelsteen gehad en hij had shockend nieuws voor ons. We hadden de voorbije maanden ons creatief brein laten werken hoe de twee gekozen stenen, zwart mangaan en argentis, met elkaar gecombineerd zouden worden. Verloren moeite dus, want de stad Mechelen heeft beslist dat de steen voor het hele project (appartementen en huizen) in een rood-bruin genuanceerde steen moet worden gebouwd met eventuele accenten in Argentis. De definitieve keuze werd Parma. Gelukkig dat we er bij de architect zelf naar vroegen, want niemand had ons van deze wijziging op de hoogte gebracht.
We moeten in elk geval nog erg wennen dat ons huis niet zwart of bleek zal zijn, maar wel rood-bruin.

Argentis (bleke steen)

***

Zwart Mangaan (donkere steen)

***

Parma (rood-bruin genuanceerd)

Hieronder nog een aantal foto's van huizen in Parma.

Een steen met veel gezichten...

Tot slot nog een update van onze grond. Van Abric vernamen we dat ze van de projecteigenaar de bevestiging hebben gekregen dat de basisakte van het project notarieel getekend is, en dat zij de opdracht hebben gegegen aan de notaris om de compromissen op te maken en de splitsing van de grond van de woningen voor te leggen aan de Stad. De compromissen zouden eerstdaags in orde moeten zijn. Volgens de architect heeft de stad Mechelen de verplichting om hier binnen de 20 dagen een beslissing in te nemen. Na 20 dagen, zonder reactie, is er sowieso een akkoord.
Hopelijk dus goed nieuws (want we wachten al een hele tijd), maar waarschijnlijk toch nog te laat om onze vastgeklikte rente te blijven houden. Op 5 mei verloopt deze, maar dan moet heel het dossier ook in orde zijn en dit neemt toch ook al snel zo'n 2 weken in beslag.
We hopen maar dat we eventueel nog een gunstigere rentevoet zouden kunnen vastleggen... Wordt in elk geval vervolgd!